"ДоброхотДом.РФ"

«Покупая квартиру у риэлтора, люди покупают не ту квартиру которую хотели и которая им нужна, они покупают квартиру, которую им смог продать риэлтор…»

Помощь в проведение переговоров

Правовое сопровождение сделок

Выдача свидетельства сделки



БОЛЕЕ ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ВИДАХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ПОМОЩИ ГРУППЫ КОМПАНИЙ ДОБРОХОТ РАЗМЕЩЕНА В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ КОМАНДЫ "ДОБРОХОТ"


Свидетельство сделки от «ДоброхотЮрист.РФ»

В настоящее время, когда граждане покупают, обменивают и продают квартиры, комнаты, земельные участки, автомобили, иные транспортные средства, бизнес и доли в нем, с точки зрения действующего законодательства они как субъекты права вольны в определение порядка и условий указанных сделок.

Люди самостоятельно определяют цену сделки, механизм и порядок ее совершения, а так же иные условия, которые отражают в договоре, либо ином документе, фиксирующем сам факт совершения сделки.

Имеются определенные законодательные требования к форме и содержанию договора, а так же процедуре и порядку его заключения.

Если сократить все вышесказанное, то «глазами» граждан, чтобы продать недвижимость нужно обратиться к нотариусу,  в «МФЦ», либо в «Росреестр».


Нотариальная форма предусмотрена законодательством для следующих сделок с недвижимостью:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при оформлении ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют и договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.


Окончательным этапом совершения сделки является ее регистрация в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр».

 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной законодательством системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).


Удостоверив сделку у нотариуса, зарегистрировав ее в ЕГРП «Росреестра», может ли гражданин быть уверен что стал абсолютным собственником и его право собственности непоколебимо? Нет и еще раз.


Возникает вопрос почему? Нотариус удостоверил, государство признало и подтвердило, что не так…


Ответ прост, нотариус лишь проверяет представленные документы на соответствие их закону и удостоверяет, что сделка совершена непосредственно продавцом и покупателем, то есть проверяет сам факт подписания договора именно тем лицом, кто в нем указан, сверяя личность по паспорту, органы «Росреестра» в свою очередь проводят «правовую экспертизу» представленных документов на регистрацию, в рамках экспертизы проверяется лишь соответствии документов требованиям законодательства.


Иии, разве этого недостаточно…???Конечно нет…!!!


В будущем Вашу удостоверенную нотариусом и признанную государством сделку смогут оспорить в судебном порядке и Вы можете с легкостью «удара судейского молотка» лишиться как своих денег, так и собственности.


Оснований для оспаривания сделки существует достаточно, например ее смогут оспорить кредиторы или наследники продавца, налоговая не согласится с ценой указанной в договоре, у продавца «объявятся» родственники, имеющие право пожизненного пользования жилым помещением и иные основания - коих достаточно.


«ДоброхотЮрист.РФ» создал такую услугу как «Свидетельство сделки от «ДоброхотЮрист.РФ».


Что такое «Свидетельство сделки от «ДоброхотЮрист.РФ» и для чего…???


«Свидетельство сделки от «ДоброхотЮрист.РФ» является гарантией того, что сделка совершена по рыночной цене, именно продавцом и покупателем, в ходе совершения (подписания) сделки с согласия сторон производится видеозапись, производится правовая экспертиза самой сделки на соответствие ее всем требованиям законодательства, по более обширным критериям, чем у нотариуса и "Росреестра", а так же документов, на основании которых она совершается, исключается неблагонадежность и недобросовестность, как продавца, так и покупателя, исключается наличие признаков несостоятельности (банкротства) сторон сделки, по желанию продавца или покупателя производится обследование объекта недвижимости с точки зрения его технического состояния, по результатам которого выдается заключение специалиста.

Обращение к "ДоброхотЮрист.Рф" за свидетельством сделки, еще на стадии обращение «отпугнет» любых мошенников и других неблагонадежных лиц, будь они на как на стороне покупателя, так и продавца, «Свидетельство сделки» для них как луч солнечного света для «призрака».

Таким образом «Свидетельство сделки от «ДоброхотЮрист.РФ» необходимо лишь покупателю…???Нет.

Свидетельство сделки защищает как интересы покупателя, так и продавца.


Посредствам Свидетельства стороны фиксируют все свои договоренности, техническое состояние квартиры на момент передачи, а так же гарантирует законность и исполненность сделки. Специалисты «ДоброхотЮрист.РФ» в ходе проверки представленных документов, а так же личности покупателя и продавца, исключают любые основания, которые могут в будущем явиться основанием для оспаривания сделки, таким образом «ДоброхотЮрист.РФ» от имени и по поручению граждан проявляет своеобразную добросовестность и разумную осмотрительность потенциального покупателя и продавца.

Таким образом "ДоброхотЮрист.РФ" выступает юридическим гарантом и свидетелем сделок граждан.


«Свидетельство сделки от «ДоброхотЮрист.РФ» является идеальным доказательством того, что гражданин при совершении сделки проявил должную степень разумности, добросовестности и осмотрительности, в связи с чем он в любом случае будет признан добросовестным покупателем или продавцом, тем самым его право собственности обретает степень непоколебимости, в том числе и от удара «судейского молотка».


Поскольку жилье для граждан остается, чуть ли не самым дорогим товаром нашей современной действительности, любая серьезная сделка, в которой фигурируют крупные суммы денег, обязательно должна сопровождаться составлением и подписанием документов имеющих непоколебимую юридическую гарантию.

«ДоброхотЮрист.РФ»окажет профессиональную поддержку, поможет провести сделки с недвижимостью, купить, продать, обменять, устранив все риски для граждан и выдав по окончанию «Свидетельство сделки от «ДоброхотЮрист.РФ»